De fundering mag niet ontbreken?
Nederland wordt geconfronteerd met een omvangrijk funderingsprobleem, zo wordt duidelijk uit een rapport van de Raad voor de leefomgeving en infrastructuur (Rli). Maar liefst 425.000 panden kampen nu of zullen binnen tien jaar te maken krijgen met verzakkingen aan de fundering.
De problematiek treft voornamelijk gebouwen gebouwd vóór 1970, die rusten op houten palen of direct op de bodem zijn gefundeerd. Factoren zoals een dalende grondwaterstand, droogteperiodes of nabijgelegen bouwactiviteiten kunnen de fundering beschadigen. Voor een accurate beoordeling van de funderingsstatus is gedegen onderzoek noodzakelijk.
Het kan tonnen kosten om de fundering te herstellen en die kosten worden niet vergoed door de verzekering of het waterschap, dat verantwoordelijk is voor het grondwaterpeil. De eigenaar van het huis moet dat dus zelf betalen.
Vaak is in een wijk wel bekend dat er funderingsproblemen zijn. Buren hebben het erover, de makelaar weet het wellicht. Maar een potentiële koper kan daar lang niet altijd makkelijk achter komen. woningeigenaren met slechte funderingen moeten rekening houden met ernstige waardedaling van hun huis.
Ons rapport, de woningbarometer, biedt tevens een analyse van de bekende risicogebieden op het gebied van funderingen.
