Bij erfpacht koop je de woning, maar niet de grond waarop deze staat. Je betaalt een jaarlijkse vergoeding, de erfpachtcanon, aan de grondeigenaar.
Voordelen van erfpacht:
- Lagere aankoopprijs, omdat je alleen de woning koopt en niet de grond.
- Soms aantrekkelijk voor starters die moeite hebben om een volle hypotheek te krijgen.
Nadelen van erfpacht:
- Jaarlijkse canon kan stijgen bij herziening van de erfpachtvoorwaarden.
- Lastiger door te verkopen, vooral als de erfpachtvoorwaarden ongunstig zijn.
Wat is volle eigendom?
Bij volle eigendom koop je zowel de woning als de grond. Dit is de meest gebruikelijke situatie in Nederland.
Voordelen van volle eigendom:
- Geen jaarlijkse canon of herzieningskosten.
- Volledige controle over de woning én de grond.
- Hogere waarde van je woning bij doorverkoop.
Nadelen van volle eigendom:
- Hogere aankoopkosten, omdat je ook de grond moet betalen.
Welke keuze past bij jou?
De keuze tussen erfpacht en volle eigendom hangt af van jouw financiële situatie, toekomstplannen en de voorwaarden die aan de erfpacht verbonden zijn. Vraag jezelf af:
- Kun je de maandelijkse lasten van de canon dragen, ook als deze stijgen?
- Hoe lang wil je in de woning blijven wonen?
- Hoe belangrijk is de toekomstige verkoopwaarde voor jou?
Vind je het lastig om te bepalen welke optie het beste bij jou past? Bespreek dit me je financieel adviseur. Laat erfpacht niet het enige zijn, kijk gelijk naar andere aspecten van de woning met een woningbarometer
Investeer in jouw woontoekomst en bestel de Woningbarometer vandaag nog!
Geef een reactie